破産したら？
破産にも自己破産、破産宣告とありますが、大家さんから見ればどちらも大差ありません。
大家さんの興味は基本的に入居者がきちんと家賃を払ってくれるか？ここが一番です。
入居者が破産したとしても普通の大家さんはそのことを知ることは余りありません。だって、毎日官報見ているなんてことはないでしょう？裁判所に公示調べにいったりしないでしょ？
結果家賃さえきちんと払っていたらそのまますむことは出来るはず。
民法の規定
一応、民法には最近まで入居者が破産したら、大家は入居者に出て行ってくれという権利があると規定していました。
でもこの規定は既に削除されていますから、ご安心を。
契約書の規定
賃貸借契約書の条項には破産したら出てくださいという旨の記述がありませんか？法律上、破産者には退去する義務はないのですが、契約書に書いてあれば事情が変わります。
その条項が必ずしも有効とはならないのですが、家賃滞納があれば、ほぼ間違いなく、退去ということになります。
入居者の義務は家賃の支払いが大事ということですね。